calcul credit
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Guide de l'immobilier indispensable qui renseigne son auditoire sur tous les themes qui sont lie a l'immoblier, les differents types de credit et leur taux. Toute la population est interesse par l'immmobilier car trouver une maison est un besoin primaire.
Taux emprunt immobilier C’était en décembre dernier et à Lyon qu’un journaliste du magazine Lyon-Mag (l’article n’est plus disponible, le magazine étant aujourd’hui en liquidation) a eu l’idée de demander la même simulation d’emprunt immobilier à 10 banques différentes. Et a récolté un plaisant résultat. Dans l’ordre il s’est entendu répondre: « Oui, oui, oui, oui, oui mais, peut-être, non, non, non, oui et puis tout bien réfléchi non ». Avec le même dossier ! On ne saurait mieux démontrer qu’en cette période de restriction de crédit, les banques décident à peu près ce qu’elles veulent. Et illustre la scientificité des méthodes d’évaluation des dossiers des clients. Evidemment, pour les besoins de la démonstration, le dossier, concocté avec l’aide d’un agent immobilier, se veut favorable mais ouvert à l’interprétation. Jugez plutôt : nous avons un couple formé d’un infographiste de 27 ans, au salaire mensuel de 1546€ et d’une commerciale de 28 ans gagnant 1590 € par mois. Taux emprunt immobilier L’appartement concerné fait 45m2, se situe dans le 6ème arrondissement et le couple demande 150 000 €, n’ayant pour apport que 10 000 € équivalent plus ou moins aux « frais de notaire ». Il envisage d’emprunter sur 18 ans. Si l’on en croit, un tel dossier n’aurait eu aucun problème à « passer la rampe » un an auparavant. Et là, surprise, taux emprunt immobilier la moitié des réponses est négative. Et on apprend que pour la banque A un endettement de 36% ne pose pas de problème alors que pour la banque B, 35% est le maximum, à condition que l’apport soit conséquent. Comprenne qui pourra. Et ne parlons pas du coût final des crédits (le T.E.G. ou Taux Effectif Global) qui subit des variations aussi conséquentes. Amusant. Et surtout instructif. S’il y a une morale à en tirer (dans l’hypothèse ou banques et morales seraient conciliables) c’est de ne pas hésiter à demander un nombre élevé de simulations d’emprunt, comparer -y compris les taux emprunt immobilier mentions qui semblent les plus annexes- et choisir en connaissance approfondie de cause !
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